울산 다운2지구 우미린 아파트 분양안내

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울산 다운지구 우미린 아파트 주택(住宅) 시장(市場) 침체(沈滯) 국면(局面) 속에서 전국(全國)의 공동주택(共同住宅) 매수(買收)값이 하락세(下落勢)를 나타냈지만 유일(唯一)하게 울산(蔚山)은 인상세(引上勢)를 기록(記錄)하였습니다. 그동안 집값이 바닥을 다졌고 앞으로 인상(引上)으로 전환(轉換)한다고 합니다는 기대감(期待感)이 반영(反映)되었기 때문인데, 오늘은 이러한 기대감(期待感)이 반영(反映)된 울산 다운2지구 우미린 아파트을 살펴보겠습니다.울산 다운지구 우미린 아파트 현장(現場)은 울산광역시(蔚山廣域市) 울주군(蔚州郡) 범서읍 서사리 305번지(番地) 일대(一帶)의 약(約) 95,386.00제곱미터 대지(大地) 위에 지하(地下) 3층(層)부터 지상(地上) 25층(層) 높이로 이어지는 건물(建物) 20개(個) 동(洞), 총(總) 1,430가구(家口) 범위(範圍) 구성(構成)이 기획(企劃)되었는데요. 특별히(特別히) 가구당(家口當) 1.45대(臺)를 수용(受容)할 2,075대(代)에 이르는 주차면수(駐車面數)를 터득(攄得)하여 자동차(自動車) 도시(都市)다운 면모(面貌)를 과시(誇示)하였습니다.지상에는 차(車) 없는 공원형(公園型) 단(單)/지를 구성(構成)하여 입주민(入住民)들의 쾌적(快適)하고 안전(安全)한 거주(居住) 일상(日常)을 영위(營爲)하고요. 개별(個別) 세대(世代)는 전용면적(專用面積) 표준(標準)으로 84제곱미터 단일(單一) 평형(坪型)으로만 구성(構成)했습니다. A, B 두 가지 type으로 전용률(專用率)이 75퍼센트에 이르고 전(全) 가구(家口) 남향(南向) 위주(爲主)로 꾸며 채광(採光)과 통풍(通風) 효율(效率)을 높였는데요.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트 이중(中) 먼저 Atype은 거실(居室)과 침실(寢室)을 남측(南側) 방면(方面)으로 옆으로 나란히 배치(配置)한 4Bay 판상형(板狀型) 짜임로 ㄷ자형(字形) 주방(廚房)은 물론(勿論)이고 αroom과 현관(玄關) 및 주방(廚房) 팬트리, 일자형(一字形) 드레스room을 통하여 수납력(收納力)을 강조(强調)하였습니다. Btype 또 판상형(板狀型)을 채택(採擇)하였지만, 와이드한(韓) 주방(廚房)과 그에 따른 아일랜드 식탁(食卓)이 돋보이며 3면(面) 발코니를 사용(使用)한 넓은 실내(室內) 공간(空間)을 선보였습니다.이러한 내부(內部)뿐만 아니라 입주민(入住民)들 삶의 질(質) 향상(向上)을 위해 단(單)/지 내(內)에도 다채(多彩)로운 community 시설(施設)을 고안(考案)하였는데요. 바로 린centar와 에듀centar가 대표적(代表的)입니다. 린centar에는 실내(室內) 수영장(水泳場)을 비롯하여 골프연습장(演習場), fitness, 탁구장(卓球場), cafe가 기획(企劃)되었는데요. 무엇보다 20미터 길이의 세 개(個) 레인을 갖춘 실내(室內) 수영장(水泳場) 내(內)에는 자녀(子女)들의 놀이와 물에 대(對)한 적응력(適應力)을 강화(强化)하기 위해 유아(幼兒)풀도(度) 별도(別途)로 마련하였고, 에듀centar는 이름처럼 스터디room과 도서관(圖書館), 남녀(男女) 구별(區別)된 독서실(讀書室)을 마련하여 늦은 밤까지 안전(安全)하고 쾌적(快適)한 학습(學習)이 가능(可能)토록 생각하였습니다.특별히 신경(神經) 쓰는 것은 에어클린system인데요. 이를 위해 공기(空氣) 질(質) 모니터링, 청정공기(淸淨空氣) 급배기(急排氣), 미세(微細)먼지 센서 알림, 엘리Bay터 공기(空氣) 청정(淸淨) 등(等) 각종(各種) 친환경(親環境) system을 도입(導入)하였고 입주(入住) 전(前) Bay크아웃, 자연(自然) 친화적(親和的)인 마감재(마감材) 시행(施行) 등(等)을 통하여 친환경(親環境) 지수(指數)를 높였습니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트 동시(同時)에 스Mart홈 서비스 구축(構築)에 따라 어플을 사용(使用)하여 실내(室內)가 아닌 외부(外部)에서도 가스 밸브나 개별조명(個別照明), 난방(暖房) 및 환기(換氣) 등(等) 간단(簡單)하게 제어(制御)하고 엘리Bay터 호출(呼出)과 energy 사용량(使用量) 조회(照會)도 간단(簡單)합니다. 이처럼 신축(新築)으로 지어지는 대단/지 범위(範圍)에 따른 입주민(入住民)들이 누릴 community의 다양성(多樣性)과 편의(便宜) system은 물론(勿論)이고 범위(範圍)가 큰 만큼 관리비(管理費)도 절감(切感)하는 등(等) 상징성(象徵性)과 실용적(實用的)인 장점(長點)을 더해 경쟁력(競爭力)을 높였습니다.계속해서 인문학적(人文學的) 배경(背景)을 보면 울산(蔚山)은 지나온 1997년(年), 대한민국(大韓民國) 6번째(番째) 광역시(廣域市)로 승격(昇格)하였고 이후(以後)부터 인구(人口) 및 세대수(世代數)는 지속(持續)해서 상승(上昇)하였는데요. 구체적(具體的)인 통계자료(統計資料)를 확인(確認)했을 때 2018년(年) 461,756세대(世代)에서 현재(現在) 표준(標準)으로 486,851세대(世代)로 늘어났습니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트 여기서 눈여결(餘結) 볼만한 부분(部分)은 바로 근접(近接)한 울주군(蔚州郡) 취업인구(就業人口)로 국가통계(國家統計)포털은 약(約) 10만(萬) 6천여명(千餘名) 중(中) 약(約) 9만(萬) 5천명(千名)에 달(達)하는 추(秋)로티근(筋) 인구(人口)를 추산(推算)하였습니다. 따라서 이러한 직주근접(直走近接) 여건(與件)을 충족(充足)할 입지(立地)에 자리한 울산 다운2지구 우미린 아파트 사업지(事業地)가 부가(附加)될 수 밖에 없는 원인(原因)으로 분석(分析)되는데, 실제(實際) 다운2지구(地區) 반경(半頃) 5킬로미터 내(內)에만 해도 산학연(産學硏), 우정(友情) 혁신(革新), 테크노Mart 등(等) 7,900여명(餘名)의 근로자(勤勞者)가 상주(常住)하는 반면(反面), 이들이 거주(居住)한다고 하며 니즈를 충족(充足)할 신규(新規) 물량(物量)이 부족(不足)한 상황(狀況)이기 때문에 신축(新築)에 대(對)한 열망(熱望)과 수요(需要)는 높게 나타납니다.이어서 주변(周邊) 인프라를 점검(點檢)하겠습니다. 우선(于先) 우정혁신도시(牛亭革新都市)와 남구(南區) 도심(都心) 일상권(日常圈)의 일상(日常) 편의시설(便宜施設) 사용(使用)이 수월한 입지(立地)를 다졌는데요. 다시 말해 소비(消費)·문화(文化) 사용(使用) 여건(與件)이 이미 터득(攄得)되었습니다. 여기에 별도(別途)로 서측(西側) 보행권(步行權) 거리(距離)에 새롭게 상업시설(商業施設)이 들어설 기획(企劃)으로 인해 정주(井州) 여건(與件)은 더욱 확대(擴大)될 예상(豫想)입니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트자연(自然) 친화적(親和的)인 공간(空間)에서 힐링 라이프가 강조(强調)되는 분위기(雰圍氣)에 맞춰 주변(周邊)에 도합(都合) 약(約) 3만평(萬坪) 범위(範圍)로 어린이들이 물놀이를 즐길 물놀이터, 유수(有數) 풀, 워터슬라이드 등(等) 다전(多錢) 야외(野外) 물놀이장(물놀이場)과 생태학습장(生態學習帳), 식물(植物) 탐구학습(探求學習)실, 들꽃갤러리를 갖춘 들꽃학습원(學習園)이 자리하였는데, 이를 통하여 가족(家族)들과 여지(餘地)와 휴식(休息)을 즐기기에 용이(容易)합니다.교육 부분(部分)에서는 구역(區域) 내(內) 유치원(幼稚園)부터 고등학교(高等學校)까지 연령대(年齡帶)에 맞는 각급(各級) 학교(學校)가 갖춰지는데요. 이는 안심(安心) 통학(通學) one-stop 교(校).육(陸).환(?).경(經)이라 불리는 이유(理由)입니다. 즉(卽), 26년(年) 개교(個校) 계획(計劃)인 가칭(假稱) 서사초(?史草)를 비롯해 중(中), 고등학교(高等學校)가 각각(各各) 28년(年), 29년(年) 신설(新設) 계획(計劃)으로 인해 뜨거워지고 있는 맹모(孟母)들의 교육열(敎育熱)을 충족(充足)할 예상(豫想)입니다.마지막으로 볼 울산 다운2지구 우미린 아파트 주변(周邊) 교통(交通) 환경(環境)은 동해고속도로(東海高速道路), 14번(番) 국도(國道), 이예로(이예路) 등(等) 기존(旣存) 도로(道路)가 존재(存在)하여 편리(便利)한 차량(車輛) 이동(移動)이 가능(可能)하고요. 앞으로 외곽(外郭) 순환(循環), 순환(循環) 교차로(交叉路) 등(等) 도로망(道路網)이 확충(擴充)되어 접근성(接近性)은 더욱 개선(改善)됩니다. 이 밖에도 시(市)에서 다운2지구(地區)를 울산(蔚山) 서부권(西部圈) 대표(代表) 거주지역(居住地域)으로 육성(育成)한다고 합니다는 기획(企劃)을 발표(發表)하였고, 그 일환(一環)으로 공공주택지구(公共住宅地區)를 대상(對象)으로 총(總) 8,071억(億)원의 개발(開發) 자금(資金)을 투입(投入)하여 12,300여(餘) 가구(家口) 수(數)에 28,000명(名) 이상(以上)의 인구(人口) 유입(流入)을 예상(豫想)합니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트한편(한便) 시행(施行)을 맡게 될 건설사(建設社)는 지나온 2021년(年) 상반기(上半期) 한경(韓經) 거주문화대상(居住文化大賞) 종합대상(綜合大賞) 등(等)을 수상(受賞)했으며, HUG와 건설공제조합(建設共濟組合) 신용등급(信用等級) AAA를 획득(獲得)하였는데, 이는 그만큼 상품성(商品性)과 철저(徹底)한 사후관리(事後管理)는 물론(勿論)이고 안정성(安定性)과 신뢰도(信賴度)를 부여(附與)합니다.울산 다운2지구(地區) 우미린은 이처럼 울산(蔚山) 신도시(新都市)에 들어서게 될 신규(新規) 제공(提供) 단(單)/지로 편의(便宜)와 자연(自然), 교육(敎育), 교통(交通) 등(等) 전반적(全般的)인 일상(日常) 인프라 여건(與件)이 더욱 향상(向上)될 가치(價値)를 지녔으니, 해당(該當) 내용(內容) 고려(考慮)하여 꼼꼼한 분석(分析)을 통하여 신중히(愼重히) 매수(買收)를 결정(決定)해 보길 바랍니다.울산은 대구(大邱)의 영향(影響)을 많이 받는 지역(地域)으로, 요즘 부동산(不動産) 분위기(雰圍氣)의 회복(回復)으로 대구(大邱)와 부산(釜山)에서 외지인(外地人) 거래비율(去來比率)이 상승(上昇)하고 있습니다. 특별히(特別히) 대구(大邱)는 침체(沈滯)되었던 부동산(不動産) 시장(市場)에서 억대(億臺) premium까지 형성(形成)되고 있습니다. 이와 함께 A.P.T 제공물량(提供物量) 부족(不足)으로 인해 3년(年) 뒤의 입주물량(入住物量)이 급감(急減)할 것으로 예상(豫想)되며, 이로 인해 집값 인상(印相)과 전매시세(轉賣時勢)의 불안(不安)이 우려(憂慮)되고 있습니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트 울산시(蔚山市)의 제공동향(提供動向)을 살펴보면, 제공감소(提供減少)로 인해 2025년(年) 이후(以後)의 입주물량(入住物量)이 급감(急減)할 것으로 예상(豫想)됩니다. 이에 따라 울산 다운2지구 우미린 아파트의 입주시점(入住時點)인 2026년(年) 11월(月)에는 희소가치(稀少價値)가 증대(增大)될 것으로 예측(豫測)됩니다. 제공부족(提供不足)으로 인(因)한 입주물량(入住物量) 감소(減少)는 울산시(蔚山市) 전체적(全體的)으로도 계속(繼續)되고 있으며, 이는 매수시세(買收時勢)의 인상(引上)에 영향(影響)을 미치고 있습니다.울산시의 거래량(去來量)과 시세추이(時勢推移)를 살펴보면, 2023년(年) 1월(月) 이후(以後) 거래량(去來量)이 인상세(引上勢)를 보이고 있으며, 더불어 매수시세도(買收時勢度) 인상(引上)하고 있습니다. 이는 풍선효과(風船效果)와 정부규제(政府規制) 강화(强化)로 인해 거래량(去來量)이 회복(回復)되고 있는 결과(結果)입니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 자리와 퀄리티로 인(因)해 시세(市勢) 인상(引上)에 기여(寄與)하고 있으며, 이는 향후(向後) 더욱 높아질 수 있는 잠재력(潛在力)을 보여줍니다.울산 다운2지구(地區) 우미린의 분(分).양일정은 자료(資料)에 제시(提示)되어 있지 않습니다. 따라서 분.양일정에 대(對)한 자세(仔細)한 정보(情報)는 별도(別途)로 확인(確認)해야 합니다. 그러나 현재(現在) 시장(市場) 환경(環境)과 제공동향(提供動向)을 생각할 때, 조만간(早晩間) 분(分).양(羊)이 계획(計劃)되지 않을까 예상(豫想)됩니다. 이목(耳目) 있는 분.양일정을 확인(確認)하기 위(爲)해서는 울산 다운2지구 우미린 아파트 더 시그니처의 관계(關係) 담당(擔當) 부서(部署)나 공식(公式) 웹사이트에 문의(問議)하시는 것이 좋습니다.

 

 

울산 다운2지구 우미린 아파트 교(校).통(通).환(?).경(卿)은 주변(周邊) 지역(地域)과의 연결성과(連結成果) 편의성(便宜性)을 생각한 구성(構成)이 이루어져 있습니다. 주변(周邊)에는 주요(主要) 도로(道路)와 교통망(交通網)이 잘 구축(構築)되어 있어 자동차(自動車) 사용(使用)이 편리(便利)합니다. 또 대중교통(大衆交通) system도 발달(發達)하여 버스와 지하철(地下鐵)을 통하여 울산시(蔚山市) 전역(全域)과의 연결(連結)이 활발(活潑)합니다. 이러한 교(校).통(通).환(?).경(卿)은 주민(住民)들의 이동성(移動性)과 편의성(便宜性)을 높여주어 일상(日常)의 편안(便安)함을 공급(供給)합니다.단순한 거주공간(居住空間)을 넘어서 community 형성(形成)에도 주력(注力)하고 있습니다. 주변(周邊)에는 여러 편의시설(便宜施設)과 일상(日常) 인프라가 구성(構成)되어 있어 주민(住民)들은 편리(便利)하게 일상(日常) 일상(日常)을 영위(營爲)할 수 있습니다. 또, community 생활(生活)을 위한 다목적(多目的) 공간(空間)과 시설(施設)도 마련되어 이웃과의 교류(交流)와 소통(疏通)을 촉진(促進)합니다. 이를 통하여 주민(住民)들은 서로의 관계(關係)를 형성(形成)하고 소통(疏通)한다고 하며, 함께 삶을 공유(共有)할 수 있는 환경(環境)이 구성(構成)되어 있습니다.탁월한 교(校).통(通).환(?).경과(經過) 여러 community 시설(施設)을 갖춘 A.P.T 단(單)/지입니다. 주민(住民)들은 편리(便利)한 교통(交通) 수단(手段)을 통하여 주변(周邊)과의 연결성(連結性)을 높이고, community 생활(生活)을 통하여 이웃과 story 할 수 있습니다. 울산시(蔚山市)의 발전(發展)과 함께 거주지(居住地)로서의 가치(價値)를 높여가고 있으며, 주민(住民)들에게 편안(便安)하고 풍요(?饒)로운 일상(日常) 환경(環境)을 공급(供給)하고 있습니다.