대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 홍보관 (선화동 그라운드 상가 분양)

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대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가부동산(不動産) 시장(市場)의 사이클은 항상(恒常) 인상(印相)과 하락(下落)이 반복(反復)되어 나타납니다. 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 A.P.T의 경우(境遇)에는 가격(價格)이 떨어졌다고 합(合)니다고 해서 거주(居住)하는 사람이 사라지는 것이 아니며 계속(繼續)하여 거주(居住)하여 살아가는데요, 여기에 필수재(必須再) 중(中) 하나인 상업시설(商業施設)은 멀지 않은 곳에 가까이에서 누릴 수 있는 경우(境遇)에는 안정적(安定的)인 월세(月貰)를 취득(取得)할 수 있다고 하고 향후(向後) premium을 더해서 매도(罵倒)할 수 있습니다. 다만, 이러한 여건(與件)이 형성(形成)되기 위해서는 배후수요(背後需要)를 가지고 있을때에 가능(可能)한 것인데요, 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 오늘은 대전(大田) 선화동에 재개발(再開發)로 새롭게 4500세대(世代)가 들어오는 상권(商權)을 가진 초고층(超高層) 주상복합(住商複合) 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 분(分).양(孃) 소식(消息) 전(傳)해드립니다.해당 프로젝트의 사업개요(事業槪要)부터 알아보도록 하겠습니다.2개단/지가 구성(構成)되는 곳이며 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가는 대전(大田) 중구(中區) 선화동 106-1번지(番地)이며 보통상업지역(普通商業地域), 중점경관리구역(重點頃管理區域)에 속(屬)한다고 하며 지하(地下) 5층(層)~ 지상(地上) 49층(層)의 범위(範圍)를 가진 5개동(個棟)에 총(銃) 1,080세대(世代)를 제공(提供)한다고 하며 입주계획(入住計劃)일은 2024년(年) 7월(月)입니다.

 

 

대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가는 대전(大田)의 선화동 87-5번지(番地)에 자리한다고 하며 방화지구(防火地區), 보통상업(普通商業), 중점경관관리구역(重點景觀管理區域)입니다. 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 지하(地下) 5층(層) ~ 지상(地上) 49층(層)이라는 초고층(超高層) 5개동(個棟)에 총(總) 793세대(世代)를 제공(提供)한다고 하며 2025년(年) 4월(月) 입주(入住)를 계획(計劃)합니다. 입주계획(入住計劃)일은 차이(差異)가 있지만 상가(商街)는 동시(同時)에 분.양을 시작(始作)합니다.오늘 소개(紹介)하는 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가는 지상(地上) 1, 2층(層)만을 배치(配置)한다고 하며 1차(次)에는 62호실(號室)과 2차(次)에는 70호실(號室)을 제공(提供)한다고 하며 전용률(專用率)은 51.11퍼센트와 52.2퍼센트로 층별(層別)로 차이(差異)를 보입니다.배치도를 살펴보면, 현장(現場)이 제일(第一) 큰 면적(面積)을 차이(差異)하고 한신(阪神)더휴(休)리저브, 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈, 코오롱 3차(次)가 차례(次例)대로 입주(入住)를 계획(計劃)한다고 하며 신세계(新世界)빌리브 루크원은 분.양(孃)을 계획(計劃)하고 있기에 향후(向後) 지역일대(地域一帶)가 구성(構成)되기 까지 일정(一定)한 time이 소요(所要)되겠습니다.

 

 

대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 이러한 점(點)으로 상가(商街)를 형성(形成)하기에 최초(最初) 입주(入住)하는 상권(商圈)이 제일(第一) 유효(有效)하고 안정적(安定的)으로 사용(使用)하게 되는데요, 앵커테넌트 업종(業種)인 올리브영, 스타벅스, 파리바게트, 빕스 등(等) 프랜차이즈 F&B 업종(業種)이 먼저 지역(地域)의 영향권(影響圈)을 장악(掌握)한다고 합(合)니다면 향후(向後) 입주(入住)하는 A.P.T의 배후수요(背後需要)까지도 흡수(吸收) 할 수 있기 때문입니다. 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 특별히, 대기업(大企業)의 앵커테넌트 종류(種類)에 포함(包含)되는 경우(境遇)에는 신규(新規) 입점(入店)하려고 할때에 거리한정(距離限定)으로 들어설 수 없기 때문에 최초(最初) 입주시(入住視) 제일(第一) 유리한 상황(狀況)에 있습니다. 게다가 반경(半徑) 500m가량(假量)의 일대(一帶)가 재개발(再開發)에 들어가면서 형성(形成)되어 있는 상권(商圈)이 전무(全無)한 점(點)은 A.P.T 입주민(入住民)보다 상가(商家) 임차인(賃借人)에게 오히려 유효수요(有效需要)를 끌어들일 수 있으며 안정적(安定的)인 스트리트 상권(商圈) 형성(形成)에 매력적(魅力的)으로 작용(作用)합니다.그래서 향후(向後) 2027~28년(年)까지는 단독(單獨) 상권(商權)을 가지며 이후(以後)에 입주(入住)하는 A.P.T까지 총(總) 4500세대(世代)로 1만(萬)2천여명(千餘名)이라는 유효수요(有效需要)를 가지게 될 것으로 예상(豫想)됩니다.

 

 

대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가의 고정수요(固定需要)만 하더라도 총(總) 1,873세대(世帶)가 입주(入住)하기 때문에 한 세대당(世帶當) 2~4인(人) 가정(家庭)으로 약(約) 5,600여명(餘名)이 거주(居住)하게 되므로 일상집약적(日常集約的)인 업종(業種)에게 유리합니다.?간편하게 말씀 드리면, 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가누구나 한눈에 찾을 수 있는 자리에는 편의점(便宜店), 부동산중개사무소(不動産仲介事務所), 헤어샵, 세탁소(洗濯所)를 기본(基本)으로 소아과(小兒科), 정형외과(整形外科), 치과(齒科), 이비인후과(耳鼻咽喉科), 약국(藥局) 등(等) 병의원(病醫院)도 필요(必要)한다고 하며 학원(學院)으로는 태권도(跆拳道), 줄넘기, 미술(美術), 영어(英語), 수학(數學), 논술(論述), 피아노 등(等) 다채(多彩)로운 업종(業種)이 아이들을 성장시키기위한 교육(敎育)으로 어쩌면 당연(當然)하게도 필요(必要)합니다. 특별히(特別히), 지역(地域) 일대(一帶)가 변화(變化)하면서 새로운 부촌(富村)으로 떠오르게 될 것이므로 안정적(安定的)인 수익(收益)을 가지신 분이라면 자녀교육(子女敎育)에 신경(神經) 쓸 수 밖에 없습니다.

 

 

대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 지역(地域) 일대(一帶)를 둘러보아도 괜찮은 상권(商圈)이라고 내세울만한 곳이 없다고 합니다는 것도 장점(長點)으로 생각됩니다. 굉장(宏壯)한 인구(人口)가 집약(集約)되어 거주(居住)하는 만큼 고정(固定) 사용(使用) 수요(需要)를 가지기 때문에 주변(周邊) 유동(流動) 인구(人口)도 끌어들일 수 있는 상권(商圈)으로 발전(發展)이 유효(有效)합니다. 대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 직접 임차(賃借)하여 진행(進行)하신다면 매달(每달) 월세(月貰)를 꼬박 꼬박 납부(納付)하여야 하는데요, 이는 상가(商街)를 분(分).양(量)받아서 월세(月貰)를 내는 것 만큼 이자(利子)와 원금(元金)을 갚아나가다 보면 어느새 월세(月貰)를 내지 않아도 되는 영업장(營業場)이 마련됩니다. 각자(各自)의 업종(業種)에서 재능(才能)이 탁월(卓越)하다고 합(合)니다고 생각되신다면 고정(固定) 수요(需要)를 가진  대전 하늘채 스카이앤 1차 2차 그라운드 선화동 상가 상가(商街)를 자세히(仔細히) 알아보셔도 좋을 것 같습니다. 평당(坪當) 분(分).양가(兩家)와 청약(請約) 일정(日程)에 대(對)해서는 편리(便利)하게 상담(相談) 받으시기 바랍니다.