평택 고덕 G1 지식산업센터 [분양안내]

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터(價) 11월(月) 중(中) 홍보관(弘報館) 개관(開館)을 시작(始作)으로 분(分)*양(量) 일정(日程)에 돌입(突入)할 계획(計劃)이다고 한답니다.

 

 

대지면적(垈地面積) 8793.10제(題)*곱*미(美)*터, 건축면적(建築面積) 6150.970제(題)*곱*미(美)*터에 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 10층(層) 범위(範圍) 공장(工場)(지식산업(知識産業)센터)과 지원시설(支援施設)(제(第)1·2종(種) 근린일상시설(近隣日常施設))로 구성(構成)된다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 단(段)*지는 경기(京畿) 평택시 고덕국제신도시(高德國際新都市) 배후수요(背後需要)를 겨냥해 구성(構成)된다고 한답니다. 삼성전자(三星電子)와 인접(隣接)한 입지(立地)로 축구장(蹴球場) 400개(個) 범위(範圍) 삼성전자(三星電子) 평택(平澤)캠퍼스 시(時)/스/템 반도체(半導體)와 설비투자(設備投資) 약(約) 180조(兆)원 투자(投資)가 기획(企劃)돼 수십만명(數十萬名)의 고용창출(雇傭創出) 효과(效果)와 관계(關係) 업체(業體) 예전이 예상(豫想)된다고 한답니다. 주변(周邊) 고덕국제신도시(高德國際新都市)에는 약(約) 5만(萬) 9000가구(家口)와 인구(人口) 14만명(萬名) 범위(範圍)로 개발(開發)도 계획(計劃)됐다.

 

 

SRT와 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 환승(換乘)을 통(桶)*해 수서역(水西驛) 이동(移動)이 가능(可能)하*며 평택제천고속도로(平澤堤川高速道路), 평택(平澤)고덕I*C, 경부고속도로(京釜高速道路) 안성(安城)JC 등(等)도 인접(隣接)한다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 단(單)*지 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 6층(層) 사무실(事務室) 앞에 차량(車輛) 주차(駐車)가 가능(可能)한 드라이브 인 시(時)/스/템이 사용(使用)되고 최대(最大) 6m 층고(層高)와 화물(貨物)엘리베이터(3톤) 등(等) 제조업(製造業) 특화설계(特化設計)와 섹션 오피스가 함께 구성(構成)된다고 한답니다. 이밖에 오픈형(型) 설계(設計)가 사용(使用)되며 중앙(中央) 휴게광장(休憩廣場), 대회의실(大會議室), 피트니스센터, 탁구장(卓球場) 등(等)이 마련된다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 분(分)*양(量) 관계자(關係者)는 "이 지식산업(知識産業)센터는 주변(周邊) 권역(圈域)의 이점(利點)과 함께 특화(特化) 공간(空間) 설계(設計) 등(等)으로 비즈니스 시너지가 기대(期待)되는 지역(地域)에 제공(提供)된다고 한답니다"면서 "삼성전자(三星電子) 평택(平澤)캠퍼스로 기업(企業)이 모이고 법인세(法人稅)와 취득세(取得稅) 등(等) 세금(稅金) 감면(減免) 서비스에 따른 가치인상(價値引上)도 기대(期待)된다고 한답니다"고 말했다고 한답니다.

 

 

전매(專賣) 한정(限定)이 없고, 주택(住宅) 수(數)에 포함(包含)되지 않는 상업(商業)·업무용(業務用) 부동산(不動産)에 이목(耳目)이 쏠리고 있다고 한답니다. 

 

 

한국부동산원(韓國不動産院)에 따르면, 8월(月) 전국(全國)의 상업(商業)·업무용(業務用) 부동산(不動産) 거래(去來)는 총(總) 3만(萬)2,674건(件)으로 전년(前年) 동기간(同期間) 2만(萬)9,182건(件) 대비(對比) 11.9퍼센트 상승(上昇)한 것으로 나타났다고 한답니다.

 

 

8월(月) 전국(全國) 16개(個) 시도(市道) 중(中) 거래가(去來價) 굉장(宏壯)한 곳은 경기(京畿)(1만(萬)2,919건(件)), 서울(5,847건(件)), 인천(仁川)(4,170건(件)), 부산(釜山)(1,974건(件)), 충남(忠南)(952건(件)), 대구(大邱)(932건(件)), 강원(江原)(927건(件)), 경남(慶南)(890건(件)) 등(等)의 순(巡)이었다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 또 7월(月) 대비(對比) 거래가(去來價) 상승(上昇)한 곳은 인천(仁川), 전북(全北), 경남(慶南), 대전(大田), 충남(忠南), 충북(忠北), 경북(慶北) 등(等) 총(總) 7개(個) 지역(地域)으로 집계(集計)됐다. 거래(去來) 상승(上昇) 폭(幅)이 제일(第一) 큰 지역(地域)은 인천(仁川)으로 7월(月) 대비(對備) 529건(件)이 상승(上昇)했다고 한답니다. 

 

 

이같은 현상(現象)은 A*P*T로 대표되는 주택(住宅)과 달리 상업(商業)?업무용(業務用) 부동산(不動産)은 전매(專賣) 한정(限定)이 없고, 주택(住宅) 수(數)에 포함(包含)되지 않아 다주택(多住宅) 관계(關係) 과세(課稅) 대상(對象)에서 벗어나기 때문으로 분석(分析)된다고 한답니다. 

 

 

‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 오/피/스/텔은 323실(室) 모집(募集)에 2만(萬)6,783명(名)이 청약(請約), 평균(平均) 82.9대(對) 1의 청약(請約) 경쟁률(競爭率)을 나타냈고, 오피스인 ‘고덕 아이파크 디어반’은 590실(室) 모집(募集)에 1만(萬)8,576건(件)이 청약(請約), 평균(平均) 31.5대(對) 1의 청약(請約) 경쟁률(競爭率)을 기록(記錄)했다고 한답니다. 일상숙박시설(日常宿泊施設)인 ‘힐스테이트 청주(淸州) 센트럴’은 160실(室) 모집(募集)에 13만(萬)8,000여명(餘名)이 청약(請約), 평균(平均) 862대(代) 1의 청약(請約) 경쟁률(競爭率)을 보였다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 부동산(不動産) 리서치 업체(業體) 리얼투데이 관계자(關係者)는 “A*P*T의 경우(境遇) 비규제(非規制) 지역(地域)에서는 분*양권 전매(轉賣)가 자유롭지만, 이들은 수도권(首都圈) 외곽지역(外郭地域)이거나 광역시(廣域市)가 아닌 기타(其他) 지방(地方) 등(等)에 국한(局限)돼 있어 수요자(需要者)들이 접근(接近)하기엔 진입(進入) 장벽(障壁)이 다소(多少) 있는 편(便)”이라며 “반면(反面) 상업(商業)?업무용(業務用) 부동산(不動産)은 청약(請約), 대출(貸出), 세금(稅金) 등(等)에서 규제(規制) 영향(影響)을 받지 않고 당첨(當籤) 이후(以後) 분*양권 전매(轉賣)를 통한 시세(時勢) 차익(差益)을 거둘 수 있다고 한답니다는 점(點)에 신규(新規) 분(分)*양(量)과 거래(去來)가 활발(活潑)한 편(便)”이라고 설명(說明)했다고 한답니다.

 

 

현대(現代)엔지니어링은 11월(月), 경남(慶南) 창원시 성산구 상남동(上南洞) 일원(一圓)에 짓는 ‘힐스테이트 창원(昌原) 센트럴’을 분(分)*양(量)할 계획(計劃)이다고 한답니다. 지하(地下) 6층(層)~지상(地上) 46층(層), 2개(個) 동(棟) 범위(範圍)다고 한답니다. 전용면적(專用面積) 88제(題)*곱*미(美)*터·102제(題)*곱*미(美)*터, 총(總) 296실(室)의 일상숙박시설(日常宿泊施設)과 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 4층(層), 스카이라운지로 구성(構成)된 상업시설(商業施設) ‘힐스 에비뉴 Tier.1’ 총(總) 86실(室)이 함께 제공(提供)된다고 한답니다. 전(前) 실에 오픈 발코니 설계(設計)가 도입(導入)되고, 인피니티 풀이 창원시 최초(最初)로 사용(使用)된다고 한답니다. 호텔식(式) 로비, 호텔 컨시어지 서비스, 발렛 라운지 등(等)도 갖춰진다고 한답니다. 창원시의 중심(中心) 입지(立地)에 속(屬)해 문화(文化)?행정(行政)?산업(産業) 수요(需要) 터득가(攄得價) 용이(下)하*며, 부전(釜田)~마산복선전철(馬山複線電鐵)(추진(推進) 중(中)), S-BRT(간선급행(幹線急行)버스체계(體系), 내년(來年) 하반기(下半期) 기공(氣功) 계획(計劃))에 따른 혜택(惠澤)도 예상(豫想)된다고 한답니다.

 

 

평택 고덕 G1 지식산업센터 HDC현대산업개발은 11월(月) 대전시(大田市) 도안(도안)2-1지구(地區) 준거주용지(準居住用紙)에 짓는 거주형(居住型) 오/피/스/텔 ‘대전(大田) 도안(도안) 센트럴 아이파크’를 분(分)*양(量)할 계획(計劃)이다고 한답니다. 지하(地下) 3층(層)~지상(地上) 최고(最高) 26층(層), 5개(個) 동(洞), 전용면적(專用面積) 84제(題)*곱*미(美)*터, 총(總) 377실(室) 범위(範圍)다고 한답니다. 대전(大田) 도시철도(都市鐵道) 2호선(號線) 트램역(驛)(계획(計劃)) 역세권(驛勢圈) 입지(立地)에 속(屬)한 단(單)*지로 동서대로(東西大路), 도안(圖案)대로 등(等)을 통(桶)*해 대전(大田) 전역(全域)으로 이동(移動)할 수 있다고 한답니다. 또 홍도초(紅島初)와 대전도안(大田도안)고를 걸어서 통학(通學)할 수 있다고 한답니다.

 

 

한국투자부동산신탁(韓國投資不動産信託)은 11월(月) 경북(慶北) 영주시 조암동 일원(一圓)에 짓는 도시형일상주택(都市型日常住宅) ‘영주 라 트라움 테라스 하우스’를 분(分)*양(量)할 계획(計劃)이다고 한답니다. 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 4층(層), 전용면적(專用面積) 84제(題)*곱*미(美)*터, 총(總) 160세대(世代) 범위(範圍)로 제공(提供)된다고 한답니다. 주변(周邊)에 대형(大型)마트, 학교(學校), 케이티엑스영주역(榮州驛) 등(等) 일상(日常) 인프라가 마련돼 있다고 한답니다.평택 고덕 G1 지식산업센터 DL이앤씨(디엘이앤씨)는 11월(月) 경기(競技) 김포시 풍무동 일원(一圓)에 짓는 오/피/스/텔 ‘e편(便)한세상 시티 풍무역(風貿易)’을 분(分)*양(量)할 계획(計劃)이다고 한답니다. 지하(地下) 6~지상(地上) 14층(層), 1개(個) 동(洞), 전용면적(專用面積) 35~43제(題)*곱*미(美)*터, 총(總) 420실(室) 범위(範圍)로 제공(提供)된다고 한답니다. 김포(金浦)골드라인 풍무역(風貿易)이 단(單)*지 반경(半徑) 1키/로/미/터 내(內)에 자리해 있다고 한답니다. 대형(大型)마트와 체육(體育)센터, 공원(公園) 등(等) 일상(日常) 인프라 사용(使用)이 가능(可能)하다고 한답니다.평택 고덕 G1 지식산업센터 태조건설(太祖建設)은 11월(月) 경기(京畿) 평택시 고덕면 해창리 일원(一圓)에 짓는 ‘고덕 G1 지식산업(知識産業)센터’를 분(分)*양(量)할 계획(計劃)이다고 한답니다. 지하(地下) 1층(層)~지상(地上) 10층(層), 건축면적(建築面積) 6,150제(題)*곱*미(美)*터 범위(範圍)로 구성(構成)된다고 한답니다. 드라이브 인 시(時)/스/템과 최대(最大) 6m 층고(層高) 등(等)을 갖출 계획(計劃)이다고 한답니다.