힐스테이트 청량리 메트로블

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부동산정책(不動産政策)이 도입(導入)되기 전(前)에는 거주공간(居住空間)에 대(對)해 초점만(焦點萬) 맞추었을 뿐, 미래가치요소(未來價値要素)까지는 크게 따져보지 않았던 것이 사실(事實)입니다. 그러나 현재(現在)는 전매한정(轉賣限定)과 다주택자(多住宅者) 수에게 부과(賦課)되는 양도세(讓渡稅)부터 더욱 강력(强力) 해져가는 규제(規制)로 그에 상응(相應)되는 가치(價値)를 살펴보고 내 집 마련과 동시(同時)에 투자목적(投資目的)까지 달성(達成)하고자 하는데요. 특별히(特別히) 사람에게 있어 주택(住宅)은 필수(必須)이자 필요조건(必要條件)이기에 시장분위기(市場雰圍氣)도 어쩔 수 없는 것인데요. 그렇기에 시세차익(時勢差益)과 미래가치(未來價値)까지 모두 가져볼 수 있는 힐스테이트 청량리 메트로블 입지(立地)에 대(對)해 오늘 소개(紹介)해보고자 합니다. 

 

 

 

 

 

현재(現在) 재개발(再開發) 구역(區域)은 더욱 투자가치(投資價値)를 높이 사고 있습니다. 새롭게 지역(地域)인프라가(價) 모두 바뀌는 만큼 새로운 거주공간(居住空間)마련에도 투자목적(投資目的)을 달성(達成)하기에도 더할 나위 없는 조건(條件)을 가지고 있기 때문인데요. 이번(이番)에 서울시(서울市) 동대문구 용두동  26-14일원(一員)으로 자리잡게 될 힐스테이트 청량리 메트로블 역시(亦是) 마찬가지입니다. 해당(該當) 구역(區域)은 재정리촉진지구(再整理促進地區)로 속(屬)하기에 연령층(年齡層) 상관(相關)없이 굉장(宏壯)한 집중(集中)을 받고 있는데요. 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블 사업지(事業地)의 경우(境遇) 도시형일상주택(都市型日常住宅)으로 지하(地下)6층(層)에서 지상(地上) 28층(層)으로 2개동(個棟)으로 구성(構成)될 기획(企劃)입니다. 공공임대(公共賃貸)로 약(約) 75세(歲)가 들어오며 오/피/스/텔 96호실(號室)이 자리잡게 되는데요. 근린일상시설(近隣日常施設)까지 구성(構成)되어 있어 소가구인(人) 세대(世代)에게 더욱 눈길을 끌어당기고 있습니다. 현재(現在) 서울시(서울市)는 수요(需要)에 비해 제공량(提供量)이 부족(不足)하고 미분(微分)*양(量)이 쏟아진다고 한답니다 하더라도 입지(立地)와 개발호재(開發好材)가 분명한 곳은 여전히(如前히) 물량(物量)이 없는 것이 사실(事實)입니다. 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블 사업지(事業地)의 경우(境遇) 자리적(的)으로만 따져 봐도 투자가치(投資價値)가 명확(明確)하게 드러나고 있습니다. 그에 대(對)한 것들이 무엇인지 살펴보고자 하는데요. 당(黨) 사업지(事業地)는 우선(于先) 교통권(交通權)이 최우수(最優秀)에 해당(該當)되는데 단(單)*지 100m앞 초(初) 근접(近接)으로 버스정류장(停留場)이 자리하고 있는데요. 가선(架線)과 지선(支線), 직행사용(直行使用)이 모두 가능(可能)하기에 직장인(職場人)들에게는 더할 나위 없는 조건(條件)이 되고 있습니다. 또 근처(近處)에는 지하철(地下鐵) 1호선(號線)으로 제기동역(祭基洞驛)과 청량리역(淸凉里驛), 2호선(號線) 용두역(龍頭驛)이 자리잡고 있는 만큼 3곳의 역세권(驛勢圈)을 지니고 있어 프/리/미(美)/엄가(嚴苛)치를 더욱 높여주고 있기에 이곳의 최대장점(最大長點)이자 강점(强點)이라 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블 사업지(事業地)는 공세권에도 해당(該當)되는 구역(區域)입니다. 동대문구청을 아울러 주민행정(住民行政)센터와 치안(治安)센터 등(等) 여러 유관기관(有關機關)이 곳곳에 자리잡고 있는 만큼 행정업무(行政業務)에도 편의성(便宜性)이 따를 것으로 보여지는데요. 기본적(基本的)인 일상(日常) 인프라가 단(單)*지 주변(周邊)으로 두루 형성(形成)되어 있는 만큼 실(實) 거주(居住)뿐만 아니라 수익형(收益型)으로 분(分)*양(量) 받아도 전혀(全혀) 손색없을 정도(程度)인데요. 

 

 

 

 

 

이외(以外)에도 힐스테이트 청량리 메트로블은 주변상권(周邊商圈)이 매우 잘 갖춰진 구역(區域)이기도 합니다. 단(單)*지(知)와 가까이 대형(大型)마트로 홈플러스와 롯데마트가(價) 자리잡고 있으며 경동시장(市場)과 마장축산물시장사용(畜産物市場使用)에도 전혀(全혀) 무리(無理)가 없는 곳인데요. 또 몰세권(勢圈)에 해당(該當)되어 롯데백화점(롯데百貨店)까지도 가까이 자리하고 있어 여러모로 실거주(實居住)에 만족도(滿足度)가 높아질 수밖에 없는 곳이기도 합니다. 이러한 점(點)들을 따져봐도 앞으로 수요(需要)는 꾸준히 상승(上昇)할 예상(豫想)으로 보여지고 있습니다.

 

 

 

 

 

당(黨) 사업지(事業地)는 입지환경(立地環境)이 매우 뛰어나 우수(優秀)한 평가(評價)가 이어지고 있습니다. 그 가운데 일상(日常)에 필요(必要)한 전반적(全般的)인 모든 환경(環境)이 갖춰져 있음에도 의료(醫療)인프라까지 뛰어나기 때문인데요. 시립동부병원(市立東部病院)과 우신향병원(禹新鄕病院), 서울성심병원(病院)부터 생각대안암병원(代案癌病院)까지 4곳의 대형병원(大型病院)이 인접(隣接)하고 있어 분(分)*양(量) 시(時) 초피가(貂皮價) 상당(相當)할 것으로 예상(豫想)됩니다. 일상(日常)인프라가 탄탄하고 부동산(不動産) 적합의(敵合意) 요건(要件)에 부합(符合)할 때 그 가치(價値)가 비로소 빛을 발휘(發揮)하기 시작(始作)합니다. 이처럼 해당(該當) 단(單)*지 역시(亦是) 예외(例外)는 아니라는 이야기가 됩니다.

 

 

 

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블이 수익형(收益型)으로도 제격(제格)이라는 평(評)이 많이 나오는 이유(理由) 중(中) 하나가 수요환경(需要環境)이 받쳐 주기 때문인데요. 이곳은 CBD 중심업주지구(中心業主地區)에 해당(該當)됩니다. 해당(該當) 권역(圈域)과 근처(近處) 동대문종합시장(東大門綜合市場), 대학교(大學校)까지 모두 인접(隣接)하고 있어 직주근접(直走近接)이 매우 뛰어난 곳인데요. 그렇기에 이를 주변(周邊)으로 임대수요(賃貸需要)는 끊임없이 발생(發生)하고 있습니다. 7개(個)의 학교(學校)가 다양하게 자리하고 있는 만큼 직장인(職場人)뿐만 아니라 학생(學生)들에게도 임대수요(賃貸需要)는 늘 꾸준함을 유지(維持)하고 있다고 한답니다는 것인데요.

 

 

 

 

 

오/피/스/텔을 분(分)*양하는 목적(目的)이 대체로(大體로) 두 가지로 나뉘게 됩니다. 그 첫번째(番째)가 수익형(收益型)으로 고정적(固定的)이고 안정적(安定的)인 수익터득(收益攄得)가 가능(可能)하다고 한답니다는 점(點)과 규제영향(規制影響)을 받지 않는다는 점(點)인데요. 통상(通常) 두 가지 목적(目的)을 모두 달성(達成)하고자 분(分)*양(孃)을 알아보는 만큼 해당(該當) 단(單)*지(誌)의 입지(立地)는 어느 부분(部分)에서 따져봐도 두 마리 토끼를 동시(同時)에 잡을 수 있는 효과(效果)를 누려 보실 수 있습니다. 그만큼 배후수요(背後需要)와 개발호재(開發好材), 입지환경(立地環境), 일상(日常)인프라, 교통권(交通權), 직주근접(直走近接)이 완벽(完璧)에 이르기 때문입니다.

 

 

 

 

 

무엇보다 개발호재(開發好材)를 빼놓지 말아야 합니다. 당(黨) 사업지(事業地)는 청량리촉진지구(淸凉里促進地區)에 해당(該當)되기에 앞으로 발전가능성(發展可能性)이 무궁무진(無窮無盡)한 곳입니다. 전농(全農)답십리재정리촉진지구(再整理促進地區)까지 더해져 용두(龍頭)6구역(區域)과 5구역(區域), 서울 시(時) 최대범위(最大範圍)로 종합시장도시(綜合市場都市)로 재생기획(再生企劃)이 세워지고 있는데요. 이에 따라 유동인구(流動人口)과 유입인구(流入人口)가 많아지므로 동북선(東北線)이 기획(企劃) 중(中)에 있습니다. 또 수도권역(首都圈役)과 서울전역(全域)을 어우르는 GTX까지 자리잡기에 앞으로 미래가치(未來價値)는 인상세(引上歲)만 타게 될 예상(豫想)입니다.

 

 

 

 

 

 

교통호재(交通好材)는 부동산투자(不動産投資)에 있어 절대적(絶對的)인 요소(要素)와 가치(價値)를 지니게 됩니다. 광역쾌속망(廣域快速網)이 확충(擴充)되면서 당(黨) 사업지(事業地) 일대(一帶)는 발전(發展)을 거듭하고 있어 그 가치(價値) 역시(亦是) 남다를 것이라 기대(期待)하고 있는 것인데요. 현재(現在) 갖춰진 입지환경만(立地環境萬) 하더라도 프/리/미(美)/엄(嚴)을 족(足)히 누려볼 수 있는 조건(條件)에 해당(該當)됩니다. 이러한 여건(與件) 속에서 여러 개발호재(開發好材)까지 따라 유입인구(流入人口)는 나날이 높아지고 수요(需要)에 비해 제공량(提供量) 역시(亦是) 부족(不足)할 수밖에 없어 자연스럽게 시세차익(時勢差益)까지 노려볼 수 있다고 한답니다는 점(點)입니다.

 

 

 

 

 

힐스테이트 청량리 메트로블이 일상형도시주택(日常型都市住宅)인 만큼 소형가구(小型家口) 니즈를 제대로 파악(把握)한 것도 사실(事實)입니다. 매년(每年)마다 상승(上昇)하고 있는 1-2인가구(人家口) 역시(亦是) 이제는 큰 평수(坪數)를 인기하지(人氣夏至) 않고 있습니다. 실거주(實居住)에 제일(第一) 적합한 타입을 더욱 찾고 있다고 한답니다는 이야기가 되는데요. 그렇기에 지금(只今)은 작은 평형대(坪型臺)가 오히려 희소성(稀少性)이 높다고 한답니다는 평가(評價)가 굉장(宏壯)한 것이죠. 

 

 

 

 

 

 

타겟층(層)이 젊은 세대(世代)인 만큼 수익형(收益型)으로 투자(投資)하더라도 그에 따르는 수요(需要)는 늘 안정적(安定的)일 것으로 보여집니다. 개발(開發)에 탄력(彈力)이 생겨나고 활성화(活性化)가 이루어지면 수요층터득(需要層攄得) 역시(亦是) 문제(問題)될 것이 없기에 공실(空室) 율 제로에 근접(近接)한 상품(商品)이라 볼 수 있는데요. 

특별히(特別히) 힐스테이트 청량리 메트로블 일대(一帶) 주변(周邊)으로 제공량(提供量)이 과잉(過剩)에 도달(到達)하였습니다. 부동산규제정책(不動産規制政策)이 과열지구(過熱地區)를 막고자 도입(導入)되었음에도 입지환경(立地環境)이 완벽(完璧)하고 실일상(日常)에 편의(便宜)가 따르며 개발호재(開發好材)까지 갖춰진 곳은 여전히(如前히) 집값이 오르고 있다고 한답니다는 것이죠. 이는 곧 아무리 높은 시세라 할 지라도 수요(需要)가 발생(發生)하고 있음을 의미합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

더욱이 직주근접(直走近接)이라는 강점(强點)을 놔두고 제공(提供)되고 있기에 지리적(地理的) 자리만 하더라도 프/리/미(美)/엄(嚴) 가치(價値)는 충분(充分)이 높아진다고 한답니다는 것인데요. 그렇기에 분*양을 생각하시는 분들에게는 이번(이番) 신규물량(新規物量)이 투자(投資)에 아주 좋은 기회(機會)가 될 것이라 예상(豫想)됩니다.